שוק הדיור בארה"ב חווה שבוע של זהירות מוגברת. שיעורי המשכנתא עלו לשיא של 10 חודשים סביב 6.6%, מה שהשפיע על הביקוש לרכישות.

למה זה חשוב?

העלייה בריבית, לצד אי-ודאות גיאופוליטית, הביאה לירידה של 7% בבקשות לרכישת בתים. עם זאת, פעילות המיחזור עלתה ב-4%. המלאי הלאומי מצביע על יותר מוכרים מקונים ב-630 אלף, אך המחירים נותרו יציבים יחסית.

מה אומרים המומחים?

סקר פרדי מק הראה כי המלאי ממשיך לעלות לאומית, אך אזורים כמו צפון ניו ג'רזי נשארים שוק של מוכרים. התחלות הבנייה ביוני זינקו ל-1.427 מיליון, עלייה של 19% מחודש לחודש. נשיאת הפד של דאלאס, לורי לוגן, ציינה כי האינפלציה מתקררת אך עדיין לא הובסה, מה שמשאיר לחץ על הריביות.

השורה התחתונה

השבוע שיקף שוק קיץ זהיר עם ריביות גבוהות, נתוני בנייה חזקים ומחירים עמידים. השוק האמריקאי ממשיך להתמודד עם אתגרי נגישות, כאשר הציפיות לצמיחת מחירים לשנת 2026 הורדו ל-1.2%.